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2008年8月 6日 (水)

J-REIT投信解約

 投資信託を解約した。J-REITで構成された投信だった。解約の理由は次のようなもの。

(1)価格が下落し続けている
(2)構成銘柄が増えて、内容を把握しきれなくなった

(1)について
 J-REIT市場全体として価格は右肩上がりを続けていたが、去年のサブプライムローン問題発生以降下落に転じた。以来下落は続いており、いまだ上昇に転じるような材料は見つからない。僕が保有する投信も元本割れしてしまったので、ここらで損切りしとかないと、という判断。

(2)について
 僕がこの投信を買った3年前、J-REITの上場銘柄(≒投信の構成銘柄)の数は15だった。その後J-REIT市場が活発化し、上場する銘柄が増加。現在は40銘柄を超えている。3年前は全銘柄についてある程度の把握はしていたので、自分なりの判断もできた。が、今や40銘柄もあっては把握など無理。しかも最近の銘柄の中にはあまり健全でないものも。そういう銘柄が含まれてるものに投資するのはリスクが大きすぎると判断。
 
 
 こうしてこの投信の解約に至ったわけだ。
 一方、保有するJ-REITの個別銘柄については引き続きホールドの予定。価格的には難しいところまで来てるけど、運営状況は悪くない(と思う)のでインカムゲインを期待しつつ、長期保有のスタンスは変えないでいこうと思う。

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